Descripción

Única e increíble casa a la venta en Belgrano R, en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Buenos Aires.

Desarrollada en tres plantas sobre un imponente lote de 750 m² y con 700 m² cubiertos totales, la propiedad se destaca por su calidad constructiva, su diseño atemporal y un nivel de detalle excepcional.

Planta Baja (A nivel de calle)

Cochera para 3 autos con portón corredizo automatizado.

Gran quincho o gimnasio revestido en madera, sumamente luminoso, equipado con parrilla con cerramiento de acero y espacio para lavavajillas. Sus ventanales conectan directamente a una galería que se integra al espectacular parque exterior.

Área de servicio y dependencias: Dos dormitorios de servicio grandes que comparten un baño completo. Lavadero independiente de generosas dimensiones con espacio para lavarropas y secarropas y patio cerrado .

Área técnica: Sala de máquinas, depósito general, bodega y escalera de servicio.

Primer Piso (Planta Social)

Recepción: Ingreso a través de un elegante hall de recibimiento que conduce a un living de gran escala, inundado de luz natural.

Detalle de diseño único: El living se conecta con el comedor principal mediante una imponente y original puerta doble diseñada por el pintor y escultor Rogelio Polesello,

Terminaciones: Techos con detalles decorativos en madera de alta calidad que aportan calidez y distinción. Los ventanales de piso a techo, tanto en el living como en el comedor, se abren hacia una inmensa terraza con vistas panorámicas al jardín y a la pileta.

Sector íntimo: Espacio reservado para el hogar a leña.

Cocina y diario: Cocina muy amplia con isla central y doble horno (uno eléctrico y uno a gas). Comedor diario de excelentes dimensiones, muy luminoso y con salida a una segunda terraza.

Toilette de recepción y acceso al ascensor.

Segundo Piso (Planta Íntima)

Se accede mediante una imponente escalera náutica, por el ascensor o por la escalera de servicio.

Escritorio o espacio de lectura que balconea hacia el living.

Tres dormitorios de muy buenas dimensiones que comparten dos baños completos.

Master Suite: Cuenta con escritorio íntimo, dos vestidores independientes y un baño compartimentado con bañera, ducha y salida a una terracita privada.

Exterior y Paisajismo

Magnífico parque totalmente parquizado y forestado con árboles consolidados.

Sistema de riego automático.

Importante pileta completamente revestida en venecitas. Calentador a gas

Detalles Constructivos y de Confort

Constuida enteramente en hormigon.

Calefacción central redudante (funciona a gas o electricidad).

Sistema de ventilación forzada/central.

Aberturas artesanales en perfecto estado, realizadas en aleación de cobre y hierro.

Persianas electricas en todos los ambientes

Exclusivo sistema de rotación en el ventanal de doble altura del ingreso (1° y 2° piso) diseñado específicamente para facilitar su mantenimiento y limpieza.

Rejas de seguridad elecricas en todas las aberturas

Ascensor que conecta desde la Planta Baja hasta el Segundo Piso.

Doble circulacion (escalera principal y escalera de servicio)

Grupo electrógeno propio.

Conducto/sistema interno para el envío de ropa sucia desde el 2° piso directo al lavadero en PB.

Ubicacion y seguridad: cuenta con una garita de seguridad en cada esquina con vigilancia activa las 24 horas.

A solo 150 metros de la Avenida de los Incas, ofreciendo una excelente conectividad y rápido acceso, sin perder el entorno calmo de barrio.

Zona caracterizada por su entorno de embajadas, residencias de categoría y cercanía a los colegios más prestigiosos.

Ideal para coleccionistas de autos, familias numerosas, Embajas y uso diplomatico

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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